8月22日下午，浙江省举行央企名企走进“四大建设”· 携手共建未来社区专题活动，推介未来社区建设整体规划，推动浙江与央企名企共谋共商共建未来社区。

会上，浙江省省长袁家军为未来社区产业联盟、未来社区发展研究中心授牌并发表讲话。网新旗下浙大网新系统工程有限公司成功加入未来社区产业联盟。

创建未来社区，是践行习近平新时代中国特色社会主义思想、特别是以人民为中心发展思想的重大举措，是省委省政府落实新发展理念、推动高质量发展的重大举措，是“八八战略”再深化、改革开放再出发、推进“两个高水平”建设的重大举措，意义十分重大。

袁家军指出，未来社区是大湾区大花园大通道大都市区建设在微观层面的交汇点，具有“小空间大投资、小载体大产业、小试点大转型”等特征。创建未来社区是贯彻落实党中央、国务院城镇老旧小区改造重大决策的具体抓手，是新时代浙江高质量发展高品质生活的新平台，是以人为核心的城市现代化最基本单元。要突出高品质生活主轴，以美好生活为目标追求、美丽宜居为环境底色、智慧互联为基本特征、绿色低碳为核心理念、创新创业为时代风尚、和睦共治为治理方式，打造绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、功能合理配置的“社会综合体”。

未来社区怎么建

袁家军强调，要紧扣“试点启动、增点扩面、全面推广”三阶段目标任务，明确未来社区建设路径，画好未来社区建设的“工笔画”。试点启动阶段，目前已经选定的首批24个省级试点，要努力“干一个、成一个”，打造成为全省未来社区的样板示范；增点扩面阶段，到2021年底培育省级试点100个左右，形成一批可复制可推广的经验做法；全面推广阶段，2022年开始全面复制推广，改善大民生、拉动大投资、发展大产业、驱动大创新的红利持续释放。

当前，首要任务是坚持市场化方式推进，更好发挥政府引导作用，加快改造更新老旧小区，以政府有为确保市场有效、企业有利、百姓受益。要充分发挥未来社区产业联盟作用，谋划探索一批场景应用，做强做优产业链、整合提升供应链。规划新建类要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，精准分析需求，科学系统设计，稳步推动房地产开发模式从“造房子”向“造社区、造生活”转型。

建设未来社区政策支持

未来社区建设是一项探索性很强的工作。各地各有关部门要强化政策供给，大胆创新空间、用地、财政金融等方面支持政策，充分挖掘政策潜力，确保试点项目高性价比落地。要建立持续推进工作机制，加快健全“省级统筹、市级协调、县（市、区）级主抓”的工作体系和以居民满意度为关键的评价体系。要全面深化央地务实合作，共建未来社区项目，促进资源协同、技术协同、人才协同，带动关联产业发展。

空间政策方面。改造更新类项目，要在满足原有居民利益、符合建设标准的前提下，以多维度、全局性思维，探索改变原有空间指标“一刀切”的简单化管控，适当增加容积率、突破平面绿地率限制、提升开发强度，通过增量面积租售基本实现资金平衡，让居民“搬得进、住得起、过得好”。

用地政策方面。规划新建类项目，土地出让参照“标准地”做法，实行“带方案、带规划、带项目”出让，适当减免土地出让金和相关费用。对于土地复合利用、高效利用的再予以奖励，降低用地综合成本。试点项目认定命名后，可按增存挂钩机制奖励建设用地计划指标。

财政金融方面。改造更新类项目的土地出让金净收益，除上交国家部分外，全额返还县（市、区）用于试点建设。对试点成效突出、建成标杆性引领性示范性项目的县（市、区），省级财政将再予以奖励。鼓励金融机构信贷资源向未来社区试点项目倾斜，提供利率优惠。